1974〜1984年築, 専有面積9.97㎡〜29.97㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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御苑ハイム
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,778万円
89.0万円/㎡
1,210
1,588
1,967
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,588万円〜1,967万円
79.5万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月7日
御苑ハイム
1,500万円（75.1万円/㎡）/ 6階 / 19.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は91.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,500万円 | 75.1万円 | 6階 | 19.97㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/07 | 6,999万円 | 104.4万円 | 4階 | 67.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/06 | 7,290万円 | 108.7万円 | 4階 | 67.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/26 | 1,530万円 | 77.4万円 | 8階 | 19.77㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/22 | 1,550万円 | 77.6万円 | 6階 | 19.97㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/11 | 1,580万円 | 79.1万円 | 6階 | 19.97㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/20 | 7,290万円 | 108.7万円 | 1階 | 67.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/11 | 7,490万円 | 111.7万円 | 4階 | 67.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/08 | 7,490万円 | 111.7万円 | 4階 | 67.07㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/09/08 | 7,490万円 | 111.7万円 | 1階 | 67.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/10 | 1,700万円 | 85.1万円 | 6階 | 19.97㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/02 | 5,400万円 | 80.5万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,590万円 | 85.1万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 3,790万円 | 89.8万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 5,600万円 | 83.5万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,990万円 | 94.6万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 5,700万円 | 85.0万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,980万円 | 94.3万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 4,180万円 | 99.1万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/30 | 3,990万円 | 94.6万円 | 7階 | 42.19㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/25 | 13,500万円 | 73.1万円 | 3階 | 184.78㎡ | 5LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 3,990万円 | 94.6万円 | 1階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/10 | 13,500万円 | 73.1万円 | 3階 | 184.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 3,990万円 | 94.6万円 | 7階 | 42.19㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/10 | 1,500万円 | 69.4万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | - |
| 2024/07/01 | 3,680万円 | 87.2万円 | 7階 | 42.19㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/06/19 | 1,950万円 | 97.6万円 | 8階 | 19.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/18 | 1,980万円 | 99.1万円 | 8階 | 19.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/26 | 5,990万円 | 89.3万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/23 | 1,798万円 | 90.0万円 | 5階 | 19.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/02 | 5,980万円 | 89.2万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/10/16 | 6,200万円 | 92.4万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 100.1万円 | 5階 | 19.97㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は79.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 1,500万円 | 75.1万円 | 19.97㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,620万円 | 66.6万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/17 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/16 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,320万円 | 82.7万円 | 15.96㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/02 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/13 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,290万円 | 83.6万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/28 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/13 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,400万円 | 85.2万円 | 16.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/26 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,480万円 | 86.4万円 | 17.12㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/10 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/14 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,900万円 | 82.5万円 | 23.04㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,020万円 | 82.4万円 | 24.5㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/05 | ハウス・アルファ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 83.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/16 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/01 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,400万円 | 78.0万円 | 17.95㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/10 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,540万円 | 84.1万円 | 18.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/03 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,090万円 | 71.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/28 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,160万円 | 90.7万円 | 23.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/10 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,860万円 | 88.7万円 | 20.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/13 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅8分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/07 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,680万円 | 85.7万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/26 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,490万円 | 76.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/07 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅4分 | 1,280万円 | 80.8万円 | 15.84㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/03 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/11 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 66.1万円 | 22.68㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/16 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,499万円 | 77.1万円 | 19.45㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1992年築 / 5階建 / 46戸 / RC造